791 Route 101 N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087455662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
85090087455662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 81 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 396 $ Poids 40 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 244 319 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +20 447 $ | 283 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 890 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 428 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 123 474 $ (1 458 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 937 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +3 087 $ | 152 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 260 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 66 992 $ (752 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.