790 Route 101 N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
557 300 $
Autre · 3 050 $/m² · 182,7 m² · constr. 1923 · terrain 198 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 810 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087471201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
85090087471201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 93 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 917 500 $ (5 547 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 419 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −32 113 $ | 1 014 789 $ Poids 21 % |
| 2 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 630 $ Poids 3 % |
| 3 | 420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²) 178,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 951 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 659 $ Poids 1 % |
| 5 | 944, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-12-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 176 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²) 205,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −23 390 $ | 241 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.