Route 101 N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
276 300 $
Autre · terrain 321 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 600 m²
Frontage
402,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 14 900 $ +154.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087575401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
85090087575401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 67 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 917 500 $ (5 547 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 919 $ Poids 34 % |
| 2 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 24 % |
| 3 | 775, Rang 1 et 2, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 944, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 176 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 5 % |
| 5 | 941, Route 101, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 183 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, route 101, Nédélec 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (1 500 $/m²) 86 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.