855 Route 101 N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
606 200 $
Autre · 3 947 $/m² · 153,6 m² · constr. 1969 · terrain 324 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 600 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087673502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
85090087673502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 95 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 917 500 $ (5 547 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 419 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge +91 750 $ | 1 057 941 $ Poids 30 % |
| 2 | 944, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 176 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 715 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 177 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 218 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.