290 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 1 931 $/m² · 125,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096958212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
85090096958212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 61 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 440 057 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 972 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 174 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.