365 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 93,2 m² · constr. 1940 · terrain 9 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 573,8 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
85090097045424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 67 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −10 223 $ | 258 429 $ Poids 10 % |
| 2 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 154 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 349 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.