344 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
189 900 $
Autre · terrain 5 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 776,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 19 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097050366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
85090097050366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 48 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²) 178,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 41 % |
| 2 | 747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²) 205,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 644 $ Poids 10 % |
| 3 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 350 $ Poids 9 % |
| 4 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (4 157 $/m²) 42,1 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 298 000 $ (3 367 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.