360 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 186,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ -10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097052234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
85090097052234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 61 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-08 · 882 m · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²) 178,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 423 917 $ Poids 66 % |
| 2 | 747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²) 205,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 289 788 $ Poids 13 % |
| 3 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 195 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.