408 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 4 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097057373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
85090097057373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 53 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 177 227 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, Rang 3e, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 263 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 179 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 149 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 454 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 202 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 339 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 260 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.