500 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
266 200 $
Autre · 3 535 $/m² · 75,3 m² · constr. 1950 · terrain 17 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 557,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097149045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
85090097149045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 65 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 160 m · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 350 $ Poids 43 % |
| 2 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 332 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 972 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 385 $/m²) 68,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 119 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 241 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 198 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 117 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 130 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (3 367 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 306 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.