420 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 178,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,1 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
85090097151442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 80 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-08 · 3 m · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²) 178,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²) 205,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 269 325 $ Poids 17 % |
| 3 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 917 500 $ (5 547 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 419 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +91 750 $ | 1 128 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.