601 1ER-ET-2E RANG · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
303 700 $
Autre · 3 695 $/m² · 82,2 m² · constr. 1935 · terrain 8 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 925 m²
Frontage
83 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097475555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
85090097475555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 72 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 21 m · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 941, Route 101, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 183 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 588 $ Poids 3 % |
| 3 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −15 335 $ | 238 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, route 101, Nédélec 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 500 $/m²) 86 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 143 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ (2 972 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 230 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 123 474 $ (1 458 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 937 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 132 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 66 992 $ (752 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 73 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.