6E RANG · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
449 300 $
Autre · 6 419 $/m² · 70 m² · constr. 1930 · terrain 1 432 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 300 m²
Frontage
1 280,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107126704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
85090107126704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 88 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 768 m · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −20 446 $ | 216 708 $ Poids 31 % |
| 2 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 069 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 219 000 $ (2 972 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 385 $/m²) 68,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 106 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.