944 Route 101 N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 170 m² · constr. 1935 · terrain 4 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,6 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107662228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
85090107662228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 48 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-12-23 · 13 m · Vendu 200 000 $ (1 176 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 223 362 $ Poids 49 % |
| 2 | 830, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 917 500 $ (5 547 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 419 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +22 938 $ | 1 034 615 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.