898 Route 101 · Nédélec
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 4 000 $/m² · 69,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 275 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 065,7 m²
Frontage
586,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108554102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
85100108554102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 84 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, route 101, Nédélec 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 767 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 783 $ Poids 21 % |
| 2 | 622, route 101, Nédélec 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 161 000 $ (2 135 $/m²) 75,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 160 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.