1194 Route 101 · Nédélec
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 1 977 $/m² · 108,6 m² · constr. 1961 · terrain 16 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 267,6 m²
Frontage
626,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108950990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
85100108950990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 77 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, route 101, Nédélec 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 78 267 $ Poids 17 % |
| 2 | 1152, Route 101, Nédélec 2024-03-22 · 708 m · Vendu 95 000 $ (1 017 $/m²) 93,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 438 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.