Chemin LANDING · Rémigny
Valeur estimée
94 700 $
Chalet · 1 592 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 43 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239338820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
85105239338820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 25 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lajeunesse, Rémigny 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 979 $/m²) 48 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 123 646 $ Poids 0 % |
| 2 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.