494 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
133 300 $
Autre · 2 609 $/m² · 51,1 m² · constr. 1938 · terrain 693 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 489,3 m²
Frontage
585,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +150.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249140726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
85105249140726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 64 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 68 500 $ (1 502 $/m²) 45,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 614 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 72 135 $ Poids 18 % |
| 2 | 108, rue Lajeunesse, Rémigny 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 979 $/m²) 48 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 734 $ Poids 12 % |
| 3 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 152 398 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.