942 Route 391 · Rémigny
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 93,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,2 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258840886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
85105258840886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 89 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 208 $ Poids 1 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 75 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 250 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.