1018 Route 391 · Rémigny
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 5 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258858415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
85105258858415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 87 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 318 974 $ Poids 6 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 81 056 $ Poids 3 % |
| 3 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 255 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.