1038 Route 391 · Rémigny
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 31 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 336,9 m²
Frontage
512 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258859498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
85105258859498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 87 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 243 579 $ Poids 4 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 93 272 $ Poids 2 % |
| 3 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +56 255 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 371 126 $ Poids 2 % |
| 4 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.