1320 Route 391 · Rémigny
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 243,3 m² · constr. 2020 · terrain 7 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 298,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259106976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
85105259106976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin de l'Église, Rémigny 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (765 $/m²) 296,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 250 219 $ Poids 12 % |
| 2 | 795, Rue Principale, Rémigny 2023-09-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 279 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 073 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.