718 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 155,5 m² · constr. 1972 · terrain 6 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269059932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
85105269059932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 389 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 927 $ Poids 59 % |
| 2 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 303 190 $ Poids 19 % |
| 3 | 795, Rue Principale, Rémigny 2023-09-01 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 279 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 073 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 256 060 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.