1345 Chemin ESPOIR · Rémigny
Valeur estimée
125 200 $
Chalet · 2 529 $/m² · 49,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 59 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269137389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
85105269137389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 59 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 484 m · Vendu 68 500 $ (1 502 $/m²) 45,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 614 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 81 893 $ Poids 59 % |
| 2 | 108, rue Lajeunesse, Rémigny 2024-10-03 · 472 m · Vendu 95 000 $ (1 979 $/m²) 48 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 150 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.