742 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 54,6 m² · constr. 1935 · terrain 2 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,1 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 78 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269142612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
85105269142612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 55 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 434 m · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 156 737 $ Poids 33 % |
| 2 | 112, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 931 m · Vendu 68 500 $ (1 502 $/m²) 45,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 614 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 73 736 $ Poids 32 % |
| 3 | 108, rue Lajeunesse, Rémigny 2024-10-03 · 908 m · Vendu 95 000 $ (1 979 $/m²) 48 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 197 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.