697 Rue FRAPPIER · Rémigny
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 83 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269172362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
85105269172362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 617 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 233 340 $ Poids 45 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 324 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 224 246 $ Poids 37 % |
| 3 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 189 m · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 130 $ Poids 35 % |
| 4 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 762 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 705 $ Poids 12 % |
| 5 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 557 $ Poids 4 % |
| 6 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 485 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.