1311 Rue QUAI N · Rémigny
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,7 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269175648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
85105269175648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 87 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 302 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 94 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 97 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 615 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 256 255 $ Poids 26 % |
| 4 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 363 076 $ Poids 18 % |
| 5 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 386 604 $ Poids 5 % |
| 6 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.