797 Rue PRINCIPALE · Rémigny
Valeur estimée
152 600 $
Autre · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 16 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269183515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
85105269183515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 73 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 120 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 1282, chemin de l'Église, Rémigny 2025-11-06 · 183 m · Vendu 227 000 $ (765 $/m²) 296,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 50 % |
| 5 | 802, rue Principale, Rémigny 2025-01-15 · 67 m · Vendu 185 000 $ (956 $/m²) 193,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 36 % |
| 6 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 35 % |
| 7 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 488 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 34 % |
| 8 | 112, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (1 502 $/m²) 45,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 114 $ Poids 28 % |
| 9 | 116, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 127 500 $ (3 295 $/m²) 38,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 26 m · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 27 % |
| 11 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 515 m · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 858 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue Lajeunesse, Rémigny 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 979 $/m²) 48 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.