1280 Rue QUAI N · Rémigny
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269184477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
85105269184477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±258.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 82 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 195 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 91 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 53 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 258 998 $ Poids 70 % |
| 3 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 353 840 $ Poids 18 % |
| 4 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 167 $ Poids 4 % |
| 5 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 107 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.