1371 Chemin ÉGLISE · Rémigny
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 89,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 103 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269240373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
85105269240373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 652 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 269 983 $ Poids 54 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 847 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 90 966 $ Poids 45 % |
| 3 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 247 521 $ Poids 25 % |
| 4 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 814 m · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 937 $ Poids 19 % |
| 5 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 492 $ Poids 10 % |
| 7 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 764 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 074 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.