1381 Chemin ÉGLISE · Rémigny
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 41,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269241053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
85105269241053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 50 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 548 m · Vendu 127 500 $ (3 295 $/m²) 38,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 135 981 $ Poids 59 % |
| 2 | 112, chemin Lajeunesse, Rémigny 2025-07-14 · 568 m · Vendu 68 500 $ (1 502 $/m²) 45,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 614 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 75 007 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue Lajeunesse, Rémigny 2024-10-03 · 574 m · Vendu 95 000 $ (1 979 $/m²) 48 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 104 607 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.