1503 Chemin SOURCE · Rémigny
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 114,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648,5 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279376463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
85105279376463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
971
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 84 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 240 791 $ Poids 15 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 88 548 $ Poids 5 % |
| 3 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 918 $ Poids 5 % |
| 4 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 236 339 $ Poids 3 % |
| 5 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 345 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 1718, chemin de l'Église, Rémigny 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.