885 Chemin PIONNIERS · Rémigny
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289459978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
85105289459978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
971
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, chemin de l'Église, Rémigny 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 257 126 $ Poids 1 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 251 791 $ Poids 0 % |
| 3 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 250 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.