912 Chemin PIONNIERS · Rémigny
Valeur estimée
132 600 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 82,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 29 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289488559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
85105289488559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 64 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, chemin de l'Église, Rémigny 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 826 $ Poids 0 % |
| 2 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 288 $ Poids 0 % |
| 3 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 103 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.