945 Chemin PIONNIERS · Rémigny

Valeur estimée

148 900 $

Autre · terrain 837 450,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 148 900 $

P10 119 700 $P90 293 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

837 450,7 m²

Frontage

447,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

140 900 $

99 %

Terrain 139 900 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 93 200 $ +51.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

299537446000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

355

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

139 900 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

93 200 $

ID provincial

85105299537446000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 000 $

$/m² médian

1 684

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Rémigny

P68

Vaut plus que 68 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 900 $

2022118 100 $+6 %

2023127 600 $+8 %

2024129 000 $+1 %

2025165 900 $+29 %

2026148 900 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1718, chemin de l'Église, Rémigny

2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²)

95,8 m² · constr. 1980

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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