Chemin PIONNIERS · Rémigny

Valeur estimée

77 900 $

Autre · terrain 424 420,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 77 900 $

P10 59 200 $P90 227 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 420,7 m²

Frontage

261,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

34 200 $

100 %

Terrain 34 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 900 $ +56.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

299743748900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

21 900 $

ID provincial

85105299743748900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 000 $

$/m² médian

1 684

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Rémigny

Vaut plus que 6 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 800 $

202266 400 $-5 %

202370 600 $+6 %

202472 700 $+3 %

202587 900 $+21 %

202677 900 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1718, chemin de l'Église, Rémigny

2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²)

95,8 m² · constr. 1980

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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