358 LAC ROCHER · Rémigny
Valeur estimée
110 500 $
Chalet · 1 376 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 54 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330003643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
85105330003643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
140 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 32 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Lac Rocher, Rémigny 2025-11-24 · 5 m · Vendu 78 000 $ (971 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 219 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.