LAC DASSERAT · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

203 300 $

Chalet · terrain 9 884,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 203 300 $

P10 88 900 $P90 310 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 884,6 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

182 800 $

35 %

65 %

Terrain 63 200 $Bâtiment 119 600 $

Rôle antérieur 132 200 $ +38.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

114254960600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 200 $

Valeur bâtiment

119 600 $

Rôle antérieur

132 200 $

ID provincial

86042114254960600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 000 $

$/m² médian

2 824

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P28

Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 200 $

2022150 100 $+2 %

2023148 700 $-1 %

2024150 800 $+1 %

2025185 900 $+23 %

2026203 300 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	461 261 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda

2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²)

137,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

461 261 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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