ILE LAC DASSERAT · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

178 100 $

Chalet · terrain 5 149 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 178 100 $

P10 74 300 $P90 303 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 149 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

161 500 $

28 %

72 %

Terrain 45 900 $Bâtiment 115 600 $

Rôle antérieur 129 300 $ +24.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

124178709200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 900 $

Valeur bâtiment

115 600 $

Rôle antérieur

129 300 $

ID provincial

86042124178709200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 804

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

P25

Vaut plus que 25 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 000 $

202291 100 $+6 %

2023145 500 $+60 %

2024144 900 $-0 %

2025168 600 $+16 %

2026178 100 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	461 261 $ Poids 7 %

Vente

Prix ajusté

1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda

2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²)

137,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

461 261 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →