1338 Chemin LOUIS-ANTOINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 96,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143988802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
86042143988802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 805 $ Poids 18 % |
| 2 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 223 $ Poids 14 % |
| 3 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 628 195 $ Poids 10 % |
| 4 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 126 $ Poids 7 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 724 873 $ Poids 4 % |
| 6 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.