1352 Chemin LOUIS-ANTOINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 233 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143989575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
86042143989575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 287 957 $ Poids 19 % |
| 2 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 432 568 $ Poids 13 % |
| 3 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 363 808 $ Poids 8 % |
| 4 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 895 $ Poids 6 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 642 696 $ Poids 3 % |
| 6 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.