1158 Chemin LOUIS-ANTOINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 111,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153808272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
86042153808272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 687 894 $ Poids 17 % |
| 2 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 301 $ Poids 12 % |
| 3 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 792 587 $ Poids 5 % |
| 4 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 764 $ Poids 3 % |
| 5 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 430 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 424 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.