1025 Chemin LOUIS-ANTOINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 158,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,6 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153864120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
86042153864120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 737 996 $ Poids 5 % |
| 2 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 1 % |
| 3 | 1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 482 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 299 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 385 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 1262, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 507 $/m²) 219,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 419 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 415 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.