1072 Chemin ROBERT'S · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 159,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,9 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 246 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153869462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
86042153869462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 737 996 $ Poids 5 % |
| 2 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 1 % |
| 3 | 1706, chemin Louis-Antoine, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 835 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 464 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 1502, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (2 128 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 370 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 1262, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 507 $/m²) 219,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 420 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.