1202 Chemin ROBERT'S · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 7 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153967681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
86042153967681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 707 793 $ Poids 29 % |
| 2 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 479 $ Poids 26 % |
| 3 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 432 $ Poids 12 % |
| 4 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 808 160 $ Poids 11 % |
| 5 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 934 $ Poids 2 % |
| 6 | 1494, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 500 $/m²) 132 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.