LAC DESVAUX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
198 500 $
Chalet · 2 220 $/m² · 89,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 63 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154086702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
86042154086702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 279 $ Poids 25 % |
| 2 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 472 $ Poids 20 % |
| 3 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −40 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 310 $ Poids 9 % |
| 4 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 174 $ Poids 9 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 640 $ Poids 6 % |
| 6 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.