1202 Chemin PAQUET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
290 300 $
Chalet · 3 244 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,1 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163849504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
86042163849504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 409 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 863 m · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 572 $ Poids 33 % |
| 4 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 346 639 $ Poids 23 % |
| 5 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 367 m · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 943 $ Poids 21 % |
| 6 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 236 $ Poids 17 % |
| 7 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 330 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 91 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.