1242 Chemin PAQUET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 295,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 534 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163920523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
86042163920523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 507 $/m²) 219,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 887 $ Poids 0 % |
| 2 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 737 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 539 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 825 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 779 m · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 350 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 950 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 442 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.