1234 Chemin PAQUET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 97,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 687,2 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 340 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163930294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
86042163930294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 628 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 834 m · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 327 363 $ Poids 44 % |
| 4 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 725 513 $ Poids 24 % |
| 5 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 124 $ Poids 22 % |
| 6 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 880 $ Poids 14 % |
| 7 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 396 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.