1206 Chemin B.-VOISINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 266,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163978197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
86042163978197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 4 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 34 % |
| 3 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 148 $ Poids 25 % |
| 4 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 284 387 $ Poids 20 % |
| 5 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 358 $ Poids 19 % |
| 6 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 731 m · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 633 763 $ Poids 18 % |
| 7 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −750 $ | 94 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 4.5 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 345 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.